CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG BIỆT THỰ 3 TẦNG TỪ KIẾN TRÚC SƯ
Để có được cái nhìn đúng đắn và chính xác nhất về chi phí xây biệt thự 3 tầng, ta cần phải tìm hiểu về những yếu tố tác động đến nó. Điều này sẽ giúp ta xác định được một cách chính xác nhất chi phí xây dựng nhà 3 tầng nói riêng và chi phí xây biệt thự nói chung.
(Phối cảnh thiết kế nội thất do Công ty Cổ phần Thiết kế Kiến Tạo Nhà Mới thực hiện)
Phong cách kiến trúc
Yếu tố đầu tiên làm ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng chính là phong cách kiến trúc. Phong cách kiến trúc được áp dụng sẽ định hướng, quy định đường lối thiết kế, tạo hình cho công trình. Khi công trình được thiết kế, tạo hình quy mô, chi phí xây dựng nó cũng trở nên cao. Nếu công trình được thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng với quy mô không lớn thì chi phí xây dựng nó cũng không cao. Thông thường, biệt thự tân cổ điển với những chi tiết trang trí phức tạp sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với biệt thự hiện đại.
Các bạn có thể tham khảo các mẫu phong cách kiến trúc của Kiến Tạo Nhà Mới tại đây
(Phối cảnh thiết kế nội thất do Công ty Cổ phần Thiết kế Kiến Tạo Nhà Mới thực hiện)
Diện tích xây dựng
Diện tích cũng là một trong những yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng. Theo đó, diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Diện tích xây dựng công trình nhỏ thì chi phí thi công sẽ thấp.
Kiểu mái được áp dụng
Kiểu mái cũng là một trong những yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng. Hiện nay, có các kiểu mái đang rất được ưa chuộng trong việc xây dựng nhà ở hiện nay như mái tôn, mái thái, mái bê tông…. Mỗi loại mái sẽ có giá thành thi công khác nhau. Cụ thể:
– Chi phí xây nhà mái tôn là 2.9 – 3.2 triệu đồng/m2
– Chi phí xây nhà mái bằng là 5.5 – 6.5 triệu đồng/m2
– Chi phí xây nhà lợp ngói trên hệ vì kèo là 5 – 5.5 triệu đồng/m2
– Chi phí xây nhà đổ bê tông mái bằng sau đó làm vì kèo lợp ngói là 5.5 – 6 triệu đồng/m2; -Chi phí xây nhà mái dốc lợp ngói trên mái dốc bê tông là 6 – 6.5 triệu đồng/m2
– Chi phí xây nhà được đổ bê tông mái bằng, mái dốc sau đó dán ngói lên bề mặt bê tông mái dốc là 6.5 – 7 triệu đồng/m2.
Vật liệu xây dựng
Khi xét về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng, ta không thể không nhắc đến vật liệu. Giữa những vật liệu khác nhau về hình thức, chất lượng hay thương hiệu… sẽ có sự chênh lệch đáng kể về giá. Và, chính sự chênh lệch, khác biệt này sẽ dẫn tới sự thay đổi về chi phí xây dựng. Do vậy, ta không thể không cân nhắc, suy xét đến nội dung này nếu muốn hiểu được một cách tường tận nhất về chi phí xây biệt thự 3 tầng.
(Phối cảnh thiết kế nội thất do Công ty Cổ phần Thiết kế Kiến Tạo Nhà Mới thực hiện)
Thời gian xây dựng
Thời gian xây dựng cũng là một yếu tố khách quan cần phải cân nhắc khi uy xét đến các nhân tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng. Nếu tiến hành vào khoảng thời gian có thời tiết thuận lợi thì công cuộc xây dựng sẽ diễn ra thuận lợi và được rút ngắn. Như vậy, chi phí xây dựng sẽ không bị phát sinh. Nếu gia chủ xây nhà vào thời gian mưa bão, việc thi công công trình sẽ bị trì hoãn nhiều ngày, chi phí cho việc chi trả nhân công tăng cao. Để giảm thiểu việc phát sinh chi phí xây biệt thự 3 tầng, gia chủ có thể tham khảo bài viết “Xây nhà thời điểm nào tốt nhất trong năm”.
Không chỉ có vậy, giá cả thị trường của các vật liệu xây dựng còn có thể thay đổi theo thời gian. Chính sự thay đổi về giá cả thị trường này sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng.
(Phối cảnh thiết kế nội thất do Công ty Cổ phần Thiết kế Kiến Tạo Nhà Mới thực hiện)
Địa điểm xây dựng
Mỗi ngôi nhà sẽ được xây dựng trên một địa điểm không giống nhau. Địa điểm xây dựng này cũng là một nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chẳng hạn, xây nhà ở thành thị sẽ có chi phí cao hơn ở nông thôn, xây nhà ở đồng bằng cao hơn ở miền núi, xây nhà ở đất liền sẽ cao hơn ở hải đảo. Sở dĩ như vậy là bởi mỗi địa phương sẽ có giá nhân công cao, giá vật liệu khác nhau… Chính sự khác nhau này sẽ dẫn tới sự thay đổi, không giống nhau về chi phí xây biệt thự 3 tầng.
Cách tính toán chi phí xây biệt thự 3 tầng chính xác nhất
Chi phí xây biệt thự 3 tầng được tính toán theo công thức sau:
Chi phí xây nhà = Đơn giá xây dựng trung bình X Diện tích xây dựng trung bình
Đơn giá xây dựng trung bình nhà biệt thự 3 tầng được xác định dựa trên phong cách kiến trúc được áp dụng. Cụ thể: Đơn giá xây dựng trung bình nhà kiến trúc hiện đại là 5 – 6.5 triệu đồng/m2. Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng kiến trúc tân cổ điển là 6.5 – 7.5 triệu đồng/m2. Đơn giá xây nhà kiến trúc cổ điển là 7.5 – 10 triệu đồng/m2.
Tổng diện tích xây dựng ở đây chính là tổng của các mặt sàn và mái (mái dốc lợp ngói) của công trình. Diện tích mái được tích bằng 50% diện tích mặt sàn tầng nó bao phủ.
Ví dụ: Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 120m2 mái thái kiến trúc tân cổ điển mái thái có đơn giá xây dựng trung bình 7 triệu đồng/m2 được tính như sau:
Chi phí xây dựng = (120 x 3 + 120 x 0.5) x 7
Như vậy, chi phí xây biệt thự 3 tầng dự kiến cho trường hợp này ~ 2,5 tỷ đồng.
Một số biệt thự 3 tầng được Kiến Tạo Nhà Mới xây dựng với chi phí hợp lý nhất
Chi phí xây biệt thự 3 tầng tân cổ điển của chủ đầu tư
Chi phí xây dựng biệt thự kiểu pháp của khách hàng
Để xem chi tiết các công trình do Công ty Cổ phần Thiết kế KIẾN TẠO NHÀ MỚI thiết kế, khách hàng vui lòng xem thêm tại đây https://www.facebook.comThietkengoin…
Mọi yêu cầu tư vấn và thiết kế xin vui lòng liên hệ Hotline: 032.94.79999
Email: Kientaonhamoi@gmail.com
Tags: thiết kế nhà đẹp, thiết kế biệt thự, thiết kế nhà phố, thiết kế nhà ống đẹp, thiết kế nhà biệt thự, thiet ke nha ong, thiết kế biệt thự hiện đại, +thiết +kế +biệt +thự +đẹp, thiết kế biệt thự tân cổ điển, thiết kế biệt thự 2 tầng, thiết kế nhà biệt thự 2 tầng, thiết kế nhà đẹp mới, Tin tức-Sự kiện, Dịch vụ, tư vấn
